您能信赖的投资移民项目
01.
项目地址:
2828 Sequoia Rd, Pigeon Forge, TN 37863
田纳西大雾山Sequoia Heights Resort
EB5投资项目 介绍
项目所在大雾山是全美游客量最多的景点,其中Gaitlinburg、Pigeon Forge和Dolloywood主题公园3个大的景点聚在一起,加上周边的会展中心、娱乐设施、各类主题公园、泰坦尼克博物馆、水族馆、餐饮高尔夫球场、各种球类比赛场馆和赛事、婚礼教堂等让整个大雾山地区成为全美游客量最多的景点, 2022年游客数量达到1294万。
我们推出的Sequoia Heights Resort (SHR) 30个豪华小木屋EB5开发项目,位于全美排名第一景点大雾山周边Pigeon Forge,小木屋不仅能提供高端与舒适的居住体验,还与周遭的自然美景和旅游景点和谐共存。同区98个小木屋已经预售出49个,目前已经有建好小木屋在线短租。
小木屋拥有稳定的短租收入,市场对这样的豪华小木屋需求强劲。
本项目属于移民局EB5新政下绿卡配额最多的在目标就业区(TEA)内通过区域中心投资的乡村项目,最多可以接受17个家庭的绿卡申请
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每个申请的投资款是80万美元
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项目管理费是8万美元
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最多17位EB5投资人
EB5资金以及项目管理人:
申兆菊/ Josh Clark
区域中心:
EB5 Affiliate Network Southeast Regional Center, LLC
建商:
C.D. Legacy Builders, LLC
开发商:
Josh Clark
基金监管第三方:
PROXY INTERNATIONAL LLC
土木工程师:
Civil & Environmental Consultants, Inc
建筑设计师 :
经济学顾问(经济影响分析评估方):
Compass Ventures
EB5 Economist Consulting, LLC
小木屋房屋效果图
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乡村类+TEA+区域中心+EB5的好处
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优先审批
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最多的名额:20% 预留名额
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允许满足一定条件*的申请人同时递交I-526E/I-526移民申请和I-485调整身份申请(双递交)以及同步申请I-765工作许可(工卡EAD)和I-131旅行许可(回美纸AP)
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如果投资者在递交I-526E投资申请时,人在美国境内,且申请的EB-5项目没有排期,投资者本人是持有效H1B or L-1 签证可以随时双递交,如果是有效B, F, TN, E-2, 或是 O 签证需要等待90天左右后递交(具体请咨询律师)
02
项目亮点
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快速通道审批:EB5新政乡村TEA 类别,投资款80万,目前EB5类别中名额最充裕的一类
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就业名额充足:220个左右就业机会,最多只开放17个EB5名额
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投资期最短可能为两年:EB-5基金公司接受EB5投资人的投资款,向创造就业的项目公司提供为期五年的贷款。该贷款条款为:每位EB-5投资人的投资在项目中要至少投资两年(期间其投资资本必须保持处于风险中,以符合美国移民局对最低2年风险期投资)政策的要求。EB-5投资人的投资款在2年后5年内还款取决于:项目公司是否有条件提前偿还款?是否已创造所需的最低工作岗位?以及是否符合美国移民局对风险期解释的相关政策?以确保投资人的绿卡申请不受影响(详细解释见PPM) 。
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专注聚焦的团队:资金兼项目经理人敬业、坦诚、透明、经验丰富、有业绩,已完成将近100个类似小木屋开发
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有经验的区域中心保驾护航:挂靠的区域中心EB5AN自成立以来,在美国各地的EB-5项目中赞助了来自60多个国家的2,300多名EB-5投资者,项目审批通过率100%
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没有资金短缺风险: 项目可以申请建筑贷款,即便没有任何EB5资金,项目也会如期完成。如果EB5 资金到位,会用来偿还或是替代这些贷款
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项目开发风险低、回款快:建好的小木屋市场有需求,同区已经成功售出40多套,建好一个卖一个,回款快
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短租市场需求大:大雾山是全美排名第一的旅游度假圣地,按常住人口划归为乡村类,但实际是全美最热闹的景区,每年有近1300万游客,新的高端小木屋短租或是购买市场需求强劲
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公开、透明:开发商提供季报和年报,投资人随时可通过开发平台查看开发进展,有随时可跟开发商及基金管理人沟通的开放通道
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聘请第三方资金监管公司对资金的放款和使用进行监管
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开发基本不受政府审批、EB5资金等影响,没有开发难度:EB5资金不到位可以用过桥贷款顶上,同区同样小木屋已建成多个,项目30个小木屋的土地购买以及基础设施均已完成,就业已经创造,随时可以开工
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还款保证:如果526E申请被拒,投资款会返还给投资人;如果因为项目原因被拒, 项目管理费也会返还给投资人(详细解释见PPM)
我们诚邀 家有特需子女的家庭(我们会免除这类家庭的项目管理费)、在美马上毕业工作的学生、正在用OPT或是H1 工作的年轻人或是其他任何需要美国绿卡并且符合条件的家庭或是个人参与这个项目,早申请,早拿绿卡,早移民美国工作和生活。
如果有兴趣,请联系我们预约免费咨询
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